クロスパス・アドバイザーズ

クロスパス・アドバイザーズの経営陣は、誠実さ、ハンズオンなアプローチ、実績へのコミットメント、
長期的な協業関係を築くことを重んじています。弊社の経営陣は業界において20年に亘る豊富な経験を有し、
不動産、プライベートエクイティにおいて深い知見を有しております。

代表取締役黒田 恵吾

黒田恵吾

クロスパス・アドバイザーズ株式会社の代表取締役社長に2013 年10 月に就任。
これまでに、アセットマネジメント・アドバイザリー・自己勘定案件等を含め総額800 億円・20 案件以上の案件に関与。現在、住宅、ホテル、データセンター・リゾート開発を含む14 物件・総額500 億円以上の物件の投資マネジメント業務を行う。
それ以前は、2007 年から2013 年までブラックストーン・グループの日本事業の立上げのメンバーとして入社、不動産グループのディレクターとして在籍し、ブラックストーンのアジアにおける不動産投資事業の拡大に貢献した。約6年間のブラックストーン在籍時には、某大手投資銀行から取得した不動産ローンポートフォリオ(額面︓約1,000 億円)、メリルリンチのアジア不動産チームの統合、某ソブリンウェルスファンドから取得した住宅ポートフォリオ等の案件に関わる。
ブラックストーン入社以前は、2002 年から2007 年までの約5 年半の間、ローン・スター・ジャパンのヴァイスプレジデントとして不良資産、企業再生案件、不良債権(NPL)、ホテル案件、ゴルフ場案件、オフィス、住宅等の様々な取引に関与した。
ゴルフ場のポートフォリオはPGM ホールディングス株式会社として2005 年12月に上場。それ以前の2000 年~ 2002 年の間、UBS の投資銀行本部M&A チームにて勤務。

2000年に米国コーネル大学ジョンソン経営大学院を卒業、MBA取得。米国イリノイ大学アーバナ・シャンペーン校で交換留学経て、1995年に甲南大学経済学部卒業。

2013年より香港の投資会社であるChartwell Capitalのアドバイザー、2020年よりプロパティエージェント株式会社(東証1部 3464)の社外取締役、2018年より台湾のクラフトビール会社TAIHU BREWINGの日本子会社 TAIHU JAPAN株式会社の取締役も務めている。

ディレクター/宅地建物取引士石澤 葵

2016 年にクロスパス・アドバイザーズ株式会社に入社、アセットマネージャーとして都心のホテル・レジデンシャル・オフィス等を中心に、物件のバリューアップ、リファイナンス、売却等に従事。また、複数の開発案件で投資ストラクチャーの評価を含むプロジェクトセットアップやファイナンシャル・プランニング、運用等のファンドマネジメントを行う。それ以前は、2011 年野村不動産アーバンネット株式会社に新卒入社し、都心部を中心に実需・収益不動産を対象にした仲介業務をメインに行う。海外チーム発足以前の当時、外国人顧客との大型案件を成約させ営業部内にて初のインバウンド取引事例を寄与。
2013 年より同社法人営業部(現野村不動産ソリューションズ株式会社法人営業本部)に異動、外資系金融機関・国内外ファンドを主なクライアントとして所有不動産の売却仲介業務に従事。米系不動産ファンドの大型ポートフォリオ(約200 億円)の不動産売却や、その他数々のバルク案件にも関わる。

米国インディアナ州立クリントンセントラル高校への留学を経て、獨協大学外国語学部英語学科を卒業。宅地建物取引士。

マネージャー/宅地建物取引士後藤 貴子

2018 年にクロスパス・アドバイザーズ株式会社に入社。都心物件を中心とする住宅ポートフォリオや都心ホテルのアセットマネージャーとして新規AM 案件の受託業務、物件のバリューアップ及び売却等に従事。また、住宅からホテルへのコンバージョン案件にも関わる。
入社以前は、新卒で三井不動産ファイナンス株式会社に入社、主に事業用不動産の取得時並びに住宅買替時の不動産担保ローンの契約業務を担う。海外留学を経て、帰国後は外資系企業での社長秘書、マーケティングアシスタントとして従事。2006 年に米系ローンスターファンドのアセットマネージャーであるハドソン・ジャパンにてキャッシュマネージャー及びアシスタント・アセットマネージャーを務めた。また、国内証券会社の新規事業開発にも関わる。

宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

アシスタント・アセットマネージャー/宅地建物取引士関口 祐香理

2019 年にクロスパス・アドバイザーズ株式会社に入社。アシスタント・アセットマネージャーとしてアセットマネジメント業務の補佐及びキャッシュマネージャーとして物件やプロジェクトの会計管理に従事。また、住宅、ホテル等の開発案件のファイナンス業務にも関わる。
それ以前は、2011 年より野村不動産アーバンネット株式会社に新卒入社し、土地建物を対象とした仲介業務に従事。その後、東急リバブル株式会社にて契約関連のドキュメント作成及び市場調査等の業務を務めた。

青山学院大学法学部法学科を卒業。宅地建物取引士

アソシエイト堀込 靖人

2020 年にクロスパス・アドバイザーズ株式会社に入社。ファンド運用物件及びバランスシート保有の都心物件を中心とする住宅ポートフォリオのアセットマネージャーとしてバリューアップに従事。
入社以前は、2016 年より三井不動産ファシリティーズ株式会社に新卒入社し、商業施設の維持管理担当として運用上の経費削減やレポート作成に従事。その後、 2019 年よりOYO Technology & Hospitality Japan 株式会社にて主として住宅のリーシング業務に従事。2020 年より株式会社日本ユニストにて不動産売買・開発事業の東京支店立ち上げ業務に従事した。

芝浦工業大学電気工学科を卒業。

アドバイザー/行政書士/宅地建物取引士/不動産証券化協会認定マスター中沢 誠

2017 年よりクロスパス・アドバイザーズ株式会社のアドバイザーに就任。それ以前は新卒で三井不動産販売株式会社に入社、売買仲介営業及び契約審査業務に従事。1999 年から2010 年まで米系ローンスターファンドのAM 会社にてディストレストアセットのディスポジション部門、デューデリジェンス及びエグゼキューション部門の統括責任者等を歴任。2010年に不動産法務サポートオフィス行政書士事務所を設立し、主に物件調査・デューデリジェンス・エグゼキューションのサポートやコンプライアンス・内部監査に関わるコンサルティングを提供している。

早稲田大学法学部を卒業。

行政書士・宅地建物取引士・一般社団法人不動産証券化協会認定マスター・不動産法務サポートオフィス行政書士事務所代表・一般社団法人不動産ビジネス専門家協会代表理事